For sale Terraced House, Viareggio, Lucca, Italy, via verdi

For sale - Cod. 42166

• Tipology: Terraced House
• Area: 320 m²
• Rooms No.: 4
• Floor: 0
• Publication date announcement: 29/07/2022

L'immobile fu costruito nei primi del ' 900 ed appartiene alla tipologia "Viareggina": un villino terra-tetto a due piani oltre la soffitta, collegati da uno scalone interno con una corte retrostante e parte dell'abitazione che si sviluppa a tergo della stessa corte.
L'abitazione subì una ristrutturazione integrale nell'anno 2001 a cura della precedente proprietà volta alla conservazione della originaria struttura con preservazione di tutti i materiali dell'epoca, quindi fu recuperata l'originaria scala in marmo bianco con la ringhiera in ghisa ed il corrimano in legno che collega i due piani; i pavimenti, al piano superiore in mattonelle ottagonali prodotte dal Tessieri (ma-nifattura lucchese) e al piano terreno in marmo a scacchi bianchi e neri. Le altezze interne sono di circa quattro metri e le stanze da letto del piano superiore presentano il soffitto "a cupola"; nella zona giorno al piano terra prospiciente la Via Verdi i soffitti sono decorati, uno con i dipinti dell'epoca e l'altro sapientemente riprodotto da decoratori specializzati.
La residenza fu nuovamente ristrutturata nel 2009 a cura dell'attuale proprietà.
La residenza è dotata degli impianti tecnologici più avanzati: il riscaldamento a pavimento con un sistema di immagazzinamento dell'acqua calda installato nel 2012 di assoluta economicità gestionale; l'impianto per l'aspirazione della polvere centralizzato; l'impianto per il condizionamento dell'aria, il depuratore delle acque, l'impianto di allarme, il videocitofono, l'ascensore oltre i tradizionali impianti telefonici le e prese TV/satellite in ogni stanza.
La manutenzione degli infissi interni, esterni e della facciata è stata nuovamente eseguita nel maggio 2021.
L'immobile ha una superficie lorda di oltre 320 (trecentoventi) metri quadrati.
La posizione dell'abitazione è centralissima: 50 mt dalla zona più prestigiosa della passeggiata a mare di Viareggio, 200 mt dal molo, 100 mt dal Gran Caffè Margherita e 150 mt dal mercato delle Logge.